上海中医药大学张江校区生活用房招租文件

 招租公告

上海中医药大学拟对张江校区生活用房面向社会进行公开招租，以公开竞价招租方式遴选相关意向承租人，欢迎合格的竞租人参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目名称：上海中医药大学张江校区生活用房招租

（二）招租场地简介：本次出租的地点位于上海市浦东新区华佗路275弄及华佗路280弄，具体出租房屋情况如下:

项目联系方式：曹老师，崔老师：021-51323135   

（三）租金及物业管理费等其它费用

1、上述房屋（包件1至包件9）的物业管理费根据学校实际产生的费用，按实收取。

2、租金及物业管理费：每年按365天计算。

3、租赁期间房间内的水电费按使用计量由承租方承担。公共区域水电费根据相关规定收取。

（四）租赁期限

本次招租系遴选意向承租人，遴选结果必须向上级部门申报，审批通过后方可签订合同，签订合同和租赁期限以最终审批结果为准。原则上招租期限为2年9个月（2025年11月1日至2028年7月31日）。

（五）租金、物业管理、押金费缴纳方式

1、房屋租金、物业管理费每年缴纳一次，具体条款由双方在合同中约定。

2、签订合同的同时需向学校缴纳押金。押金在合同期满后无息归还，具体条款在合同中约定。

二、竞租单位资格及限定条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的高等院校、中国科学院系统各研究所等；

（二）信誉良好，遵守国家法律、法规；

（三）独立竞租，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位使用；

（四）参与公开竞价招租的意向承租人，须拥有与学校出租房屋场地相匹配的实际使用需求。承租人应为高等院校、中国科学院系统各研究所等需为学生提供住宿的单位，且存在学生宿舍短缺情况。

（五）重要说明：

1、本项目遴选结果公示确认后须报上级部门审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助学校提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。

2、遴选结果未获上级部门审核同意批复，招租结果无效，自动终止该房屋的招租工作。

3、所申请房屋仅限用于解决本单位学生住宿，不得转租、转借或改变用途；合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。

三、投标须知

1、本次公开招租预设竞租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

2、竞租人应根据上述出租房屋情况列表中的任一“包件序号”的内容，自行实地查看（我方提供方便）了解竞租房屋场地的基本情况。

3、竞租文件的组成

A、竞租人应以人民币报价。

B、竞租人应在竞租报价中注明意向承租房屋（包件）的每平方米单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。

C、竞租报价表（见文件格式模板）

D、授权委托书（见文件格式模板）

E、相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明身份证）、法人证书、营业执照等基本情况复印件。

F、竞租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民币报价。报价单请加盖单位公章，否则为无效报价。 竞租文件A4装订成册，竞租文件不接受活页装订，不符合要求的竞租文件将被否决。

四、竞租报名与方式

本项目采取公告方式遴选竞租人，有意参加竞争的竞租人须于2025年8月4日12:00前通过网络邮箱进行报名，邮箱：shutcmzcc@163.com(邮箱标题：项目名称+单位名称，并附上法人证书或营业执照电子版)，学校将于报名截止时间后将正式招租文件通过邮箱发送。

招租文件不收取工本费，对于未在本项目规定时间内报名并获取招租文件的竞租人所提交的竞租报价文件将不予接收。

五、竞租报价文件递交的时间与地点

竞租文件递交截止时间：2025年8月7日12:00时前（北京时间），竞租文件密封后加盖企事业公章报送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收邮寄。

递交地点：上海市浦东新区蔡伦路1200号行政中心313室；逾期送达的或者未送至指定地点的竞租报价文件将不予接收。

接收竞租文件联系人、联系电话： 曹老师，崔老师：021-51323135

本项目竞租人可以通过项目踏勘联系人了解相关房屋现状。项目踏勘联系人：曹老师：021-51323135